Tolle Wohnlage mit großem Garten für Mehrgenerationen!

  • € 850.000
63674 Altenstadt
Tageslichtbad Großer Garten Straßenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 339
  • 1920
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13281
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 339
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Liegenschaft mit 3 separaten Wohneinheiten in Altenstadt-Ortskern. Die 3 Wohnungen sind separat zugänglich und unterschiedlich von der Größe und der Aufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen ca. 93m² Wohnfläche. Die größte Wohnung beläuft sich auf ca. 123m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsfähigen Zustand. Hier besteht die Möglichkeit zur Mieterübernahme, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 28.320,–. Jedem Mieter steht ein Teil des Gartens zu, eine genaue Aufteilung wurde bereits festgelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Altenstadt besticht durch seine idyllische Lage, denn trotz sehr guter Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn A45, genießt man hier die volle Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und selbst ein Golfplatz ist nicht weit entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 35 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 Wohneinheiten
– Gebäudeerweiterung im Jahr 1985
– Kernsanierung im Jahr 1975
– Großzügige Gartennutzung
– Garage und Außenstellplätze
– Unterkellert
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Mieteinnahmen: € 28.320,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13281
  • Preis: € 850.000
  • Immobiliengröße: 339 m²
  • Grundstücksfläche: 1100 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.320 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9,5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Altenstadt
  • Postleitzahl 63674
  • Country Deutschland

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