Tolles Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • € 500.000
67580 Hamm am Rhein, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11519
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 200
  • 305
  • Fläche m²
  • 1985
  • Baujahr

Tolles Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

67580 Hamm am Rhein, Deutschland
  • € 500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11519
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 200
  • 305
  • Fläche m²
  • 1985
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses einladende Mehrfamilienhaus bietet Raum für fünf Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Einliegerwohnungen sowie ein Waschraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss verteilt sich eine modern sanierte Wohnung auf ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen. Vier der vorhandenen Wohnungen sind aktuell vermietet die Fünfte wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei € 12.720,–
Die Wohnung im Erdgeschoss kann voll möbliert voraussichtlich für eine Jahresnettomiete von ca. € 10.200,– vermietet werden. Somit wäre bei einer Vollvermietung eine Jahresnettomiete von € 22.920,– zu erzielen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Häuserreihe welche sich ganz in der Nähe von einer Feldlandschaft befindet, die zu langen Spaziergängen einlädt. Der nächste Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie diverse Supermärkte und letztendlich auch das schöne Rheinufer. Angenehme abendliche Spaziergänge an der frischen Luft sind hier vorprogrammiert. Auch die Anbindungen an Schulen, Ärzte und Apotheken sind sehr gut.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Außenstellplätze
– 1 Kamin in der Erdgeschoss-Wohnung
– Balkon
– Einbauküche im Erdgeschoss
– Aktuelle Jahresnettomiete € 12.270,–
– Mögliche Jahresnettomite € 22.920,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 30, 2020 Auf 9:03 am
  • Immobilien-ID: 11519
  • Preis: € 500.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 305 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.920 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hamm am Rhein
  • Postleitzahl 67580

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