Tolles Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage!

  • € 695.000
64560 Riedstadt
Schlafzimmer Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 240
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13878
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 240
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1960 erbaut wurde, und 1975 einen Anbau erhielt. Es verfügt über zwei separate Wohnungseingänge, kann jedoch auch mit wenigen Handgriffen in ein Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Die freistehende Wohnung erstreckt sich auf ca. 140m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit großem und beheiztem Wintergarten und Zugang zur Terrasse, einer hochwertigen halboffenen Küche, ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, einem großem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Hinzu kommen ein Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die aktuell vermietete Wohnung verfügt über ca. 100m² Wohnfläche und ist etwas anders aufgeteilt. So befindet sich im Erdgeschoss ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Wäschebereich. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu weiterem Wohnraum ausgebaut und kann ebenfalls genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Mit ca. 80 m² Nutzfläche gibt es neben zwei möglichen Hobbyräumen, ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, eine Gemeinschaftssauna und etliche Stauräume. Im Außenbereich erwartet Sie eine weitere Terrasse im Kellerbereich und der große Garten. Vor dem Haus steht ihnen ein Parkplatz zur Verfügung und im hinteren Bereich gelangen Sie durch ein elektrisches Tor zur Doppelgarage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in Riedstadt und ist nur wenige Autominuten von Pfungstadt entfernt. Jegliche Supermärkte, ein Metzger und eine Bäckerei befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 15 Minuten in Darmstadt und in ca. 30 Minuten am Frankfurter Flughafen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– 2x Terrasse
– Wintergarten
– Einbauküche
– 2x Badezimmer mit Dusche
– 1x Badezimmer mit Badewanne
– Doppelgarage
– Keller mit Hobbyraum
– Sauna

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13878
  • Preis: € 695.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 708 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.680 €
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Riedstadt
  • Postleitzahl 64560
  • Country Deutschland

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