Top Kapitalanlage in Mannheim!

  • € 640.000
68229 Mannheim
Weiteres Zimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 221
  • 1920
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13850
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 221
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Mannheim-Friedrichsfeld. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1920 und wurde über die letzten Jahren saniert, befindet sich also in gepflegtem Zustand. Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils circa 78m² und einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 65m². Aktuell ist das Haus voll vermietet. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Jede Wohnung hat verfügt über einen eigenen Kellerraum und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Mannheimer Statdtteils Friedrichsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt ist in circa 15 Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel halten ebenfalls in der Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von etwa 45 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne
– Getrennte Kellerräume
– Mieteinnahmen-Ist: € 27.600,–
– Mieteinnahmen-Soll: € 27.600,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13850
  • Preis: € 640.000
  • Immobiliengröße: 221 m²
  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Zimmer: 8
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Mannheim
  • Postleitzahl 68229
  • Country Deutschland

Compare listings

Compare