Top Kapitalanlage in Raunheim!

  • € 1.500.000
65479 Raunheim
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 390
  • 1964
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12634
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 390
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen zwei voll vermietete Häuser in Raunheim an. Das Bestandshaus, welches unterkellert ist, wurde im Jahr 1964 erbaut und in den letzten Jahren saniert. Dort befinden sich drei Wohneinheiten die sich auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen. Zwei Wohneinheiten sind vom Grundriss identisch und bieten drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung ebenfalls mit Küche und Bad. Aktuell wird hier mit einer Ölheizung geheizt, jedoch liegt Gas bereits im Haus. Das Zweite Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet Ihnen zwei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Bad und die weitere Wohneinheit ist über zwei Etagen angelegt. Hier befindet sich die großzügige Küche und ein mit einer Leichtbauwand abgetrennter Raum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Der Dachstuhl kann mit zwei weiteren Zimmer ausgebaut werden. Beheizt wird dieses Objekt über eine in jedem Zimmer separat einstellbaren Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich insgesamt auf ca.€ 54.000,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die beiden Häuser liegen zentral von Raunheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der Main ist nur ca. fünf Minuten entfernt und lädt für erholsame Spaziergänge ein. Die Anbindung auf die Autobahn A 3 ist mit dem PKW in ca. fünf Minuten erreicht. Des weiteren ist die S-Bahn in ca. zehn Minuten zu Fuß erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fünf Einbauküchen
– Gartennutzung
– Keller
– Balkon
– Terrasse
– Gäste WC
– Fußbodenheizung im Neubau
– Fünf Außenstellplätze
– Aktuelle jährliche Mieteinnahmen von ca. € 54.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

  • Immobilien-ID: 12634
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 390 m²
  • Grundstücksfläche: 640 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt
  • City Raunheim
  • Postleitzahl 65479
  • Country Deutschland

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