Top Kapitalanlage mit viel Potential!

  • € 900.000
64720 Michelstadt
Küche Badezimmer Pensionszimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 320
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13907
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 320
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf stehen dieses Mehrfamilienhaus und eine Pension in Michelstadt auf einem knapp 1000m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, von denen derzeit drei vermietet sind. Das Haus besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei 3-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben jeweils eine Größe von circa 80m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt € 21.600,–. Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2019 und die Wasserleitungen 2016 erneuert. Die Pension kann zu Wohnzwecken umgebaut sowie der Anbau abgerissen werden, wodurch auf der neugewonnenen Fläche zwei Doppelhaushälften realisiert werden könnten. Außerdem befinden sich drei Garagen und zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in Michelstadt-Vielbrunn. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Sportstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung in Michelstadt. Von Michelstadt aus haben Sie gute Verkehrsanbindungen in das ganze Rhein-Main-Gebiet.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garagen
– Öl-Zentralheizung
– Außenstellplätze
– Umbau und Abriss möglich
– Mieteinnahmen-Ist: € 21.600,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 28.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13907
  • Preis: € 900.000
  • Immobiliengröße: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.800 €
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Michelstadt
  • Postleitzahl 64720
  • Country Deutschland

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