Top Investment mit Parkhaus mitten im schönen Mainz!

  • € 3.750.000
55118 Mainz, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11915
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 270
  • 689
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Top Investment mit Parkhaus mitten im schönen Mainz!

55118 Mainz, Deutschland
  • € 3.750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11915
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 270
  • 689
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien und einem Büro. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein Parkhaus mit 65 Stellplätzen. Hier werden Ihnen viele Ausbaumöglichkeiten geboten. Entweder kann man durch eine Aufstockung weitere Stellplätze schaffen, welche besonders in der Innenstadt sehr gefragt wären oder man setzt auf das oberste Parkdeck ein weiteres Mehrfamilienhaus. Beides ist machbar und auch der Bebauungsplan sieht beide Möglichkeiten vor. Die aktuellen Mieteinnahmen durch die Wohnungen, die Gewerbefläche und die Stellplätze, belaufen sich auf € 105.347,65 pro Jahr. Bis auf eine neue Fassade, stehen keinerlei größere Investitionen an.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wir befinden uns hier mitten in der Innenstadt von Mainz. Der Mainzer Hauptbahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Der Marktplatz ist in entspannten 15 Minuten zu Fuß erreicht und mit dem Fahrrad ist man in nur 10 Minuten an der Uni. Umgeben von allen wichtigen Einrichtungen, Supermärkte und Geschäften, welche man für den alltäglichen Bedarf benötigt. Die Mainzer Innenstadt bietet ein vielseitiges Angebot von Bars und Cafés bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie den Mainzer Dom und diversen Museen. Die lange Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren oder einfach zum entspannen ein.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mehrfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche
– Parkhaus mit 65 Stellplätzen
– Aktuelle Mieteinnahmen von ca. € 105.347,65 p.a.
– Ausbaumöglichkeiten des Parkhauses

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf März 31, 2021 Auf 3:47 pm
  • Immobilien-ID: 11915
  • Preis: € 3.750.000
  • Immobiliengröße: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 689 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 105.347,65 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 110.000 €
  • Anzahl Parkhaus-Stellplätze: 65
  • Bürofläche: 12 m²
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 65
  • Vermietbare Fläche: 282 m²
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Mainz
  • Postleitzahl 55118
  • Country Deutschland

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