Top Kapitalanlage! Saniertes, freihstehendes Mehrfamilienhaus!

  • € 710.000
63322 Rödermark, Deutschland
Wohnbereich Einliegerwohnung Schlafzimmer Büro Bad Bad Einliegerwohnung Küche Küche Einliegerwohnung Terasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11024
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 258
  • 558
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Top Kapitalanlage! Saniertes, freihstehendes Mehrfamilienhaus!

63322 Rödermark, Deutschland
  • € 710.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11024
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 258
  • 558
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein komplett saniertes 4 Parteienhaus mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen ohne Renovierungsstau in Rödermark Ober-Roden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1976 und verfügt über vier voll vermietete Wohnungen. Das Haus besteht aus einer 1-Zimmer Souterrain Wohnung, einer 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und je einer 1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 258 m², die in der Summe eine Nettojahreskaltmiete von € 29.460,– beträgt. Die energiesparende Heizungsanlage ist aus dem Jahre 1994.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in Rödermark, im Stadtteil Ober-Roden, umrahmt von Feldern und Wiesen. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, eine Gesamtschule mit der Möglichkeit das Abitur zu machen. Weiterhin über 10 Kindertagesstätten, ein Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, eine Kulturhalle, Stadtbücherei, mehrere Sporthallen und -plätze. Die S- Bahn ist nur ca. 500 Meter entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsverbindung (S-Bahn-Anschluss) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Balkon
– Doppelgarage
– Gasheizung
– Nettojahreskaltmiete: € 29.460,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 18, 2020 Auf 12:34 pm
  • Immobilien-ID: 11024
  • Preis: € 710.000
  • Immobiliengröße: 258 m²
  • Grundstücksfläche: 558 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.460 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.460 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7,5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rödermark
  • Postleitzahl 63322

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