Top Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hanau Klein-Auheim!

  • € 350.000
63456 Hanau, Deutschland
Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11154
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 210
  • 600
  • Fläche m²
  • 1904
  • Baujahr

Top Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hanau Klein-Auheim!

63456 Hanau, Deutschland
  • € 350.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11154
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 210
  • 600
  • Fläche m²
  • 1904
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten in Hanau Klein-Auheim. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahre 1904 und besteht aus 2 Wohnungen. Im Hinterhof befinden sich 2 weitere Wohnung mit einem Zugang zum gemeinsamen Garten. 2 von 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Voll vermietet ist eine Nettojahreskaltmiete von ca. € 20.000,– zu erzielen. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 210 m². Das Mehrfamilienhaus besteht aus einer 2-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² und einer 5-Zimmerwohnung mit ca. 85 m². Die Jahresnettokaltmiete für die 2 Wohnungen insgesamt beträgt aktuell ca. € 11.640,–. Die energiesparende Gasheizung sorgt für geringe Nebenkosten. Das Dach sowie die Fassade wurden im Jahre 2000 erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in der Nähe vom Bahnhof in Hanau Klein-Auheim, wenige Gehminuten vom Mainufer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A3 und A45.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminatboden und Fliesenboden
– Garten
– 3 PKW Stellplätze im Hof
– Gasheizung
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 26, 2020 Auf 3:50 pm
  • Immobilien-ID: 11154
  • Preis: € 350.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1904
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 19.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63456

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