Traumhaft wohnen umgeben von Natur!

  • € 460.000
63879 Weibersbrunn, Deutschland
Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11470
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180
  • 703
  • Fläche m²
  • 1987
  • Baujahr

Traumhaft wohnen umgeben von Natur!

63879 Weibersbrunn, Deutschland
  • € 460.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11470
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180
  • 703
  • Fläche m²
  • 1987
  • Baujahr

Beschreibung

In unverbauter Hanglage mit Südwest-Ausrichtung befindet sich, dass mit einem Architekturpreis ausgezeichnete, Einfamilienhaus. Über ca. 120 m² erstreckt sich die Hauptwohnung. Aus dem Eingangsbereich heraus gelangen Sie in den hellen und modernisierten Wohnbereich mit zwei Balkonen, hochwertigem Eiche-Parkettboden und separatem Essbereich. Der mit Holz zu befeuernde Kachelofen sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit tollem Blick auf die Natur. Zeitlos gehalten wurde das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem Bidet, einer Badewanne und einer Dusche. 2010 wurde eine moderne Küche installiert, welche über sämtliche Küchengeräte verfügt und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Auf dem Dachboden befindet sich ein gemütliches Spitzdachzimmer. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich zur Hauptwohnung gehörend ein Saunabereich mit Bad, Dusche und Ruheraum. Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) mit ca. 65 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Im Haus selbst befinden sich sämtliche Nebenräume und Abstellkammern, welche genügend Stauraum bieten. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen direkten Eingang ins Haus. Der schön angelegte Garten lädt zu tollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das idyllische Weibersbrunn liegt etwa 20 Kilometer vor den Toren Aschaffenburgs zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Direkt an der Autobahn A3 sowie den Bundesstraßen B8 und B26 gelegen. Eine Grundschule befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und viele weitere Attraktionen wie ein Kletterpark, Bogenschießplätze und ein Volleyballfeld sind fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– 2 Balkone
– Terrasse
– Hochwertiges Eiche-Parkett
– Kachelofen
– Hohe Decken
– Sauna mit Ruhebereich
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Photovoltaikanlage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf September 8, 2020 Auf 11:15 am
  • Immobilien-ID: 11470
  • Preis: € 460.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 703 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1987
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Weibersbrunn
  • Postleitzahl 63879

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