Traumhafte Maisonettewohnung in zentraler Lage!

  • € 329.000
36381 Schlüchtern
Schlafzimmer Kinderzimmer Große Küche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 153
  • 1958
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13109
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 153
  • 1958
  • Baujahr

Beschreibung

Diese schöne und top gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde um 1958 erbaut und 1974 erweitert und liegt im Zentrum von Schlüchtern. Die Wohnung ist hell und verfügt über einen offenen Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 153m². Sie betreten die Wohnung über einen Eingang auf der Hinterseite des Hauses. Auf der unteren Etage befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Essbereich mit Kamin, welcher durch die tollen Holzbalken eine optische Raumtrennung schafft. Die großzügige Küche mit Einbauküche und einem weiteren Essbereich ist in einem guten Zustand und kann gerne übernommen werden. Im hinteren Bereich erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wurde und ebenfalls durch Holzbalken optisch getrennt wird. Dieses verfügt auch über einen Kamin. Ein kleines Highlight auf dieser Etage ist das Gäste-WC, welches über eine direkte Beleuchtung, einen Geruchsabzug, Höhenverstellung und eine Duschtoilette mit Touch und Fernbedienung verfügt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Es verfügt über ein Hauptschlafzimmer, welches vor Kurzem aufwendig saniert wurde, zwei kleinere Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschbecken und Bidet. Die Böden der Wohnung sind eine hochwertige Mischung aus Vinyl, Fliesen und Teppichboden. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, eine Waschküche, ein überdachter Stellplatz und eine Photovoltaik-Anlage. Aktuell befindet sich eine Öl-Heizung im gesamten Haus, diese soll auf eine Pellet-Heizung umgestellt werden. Der Antrag zur Förderung wurde bereits eingereicht.

Schlüchtern ist ein Ortsteil des Main-Kinzig-Kreises im nördlichen, hessischen Gebiet. Die urlaubsähnliche Ruhe im Ort ist geprägt von einer bodenständigen Nachbarschaft. Supermärkte, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Lebens sind alle fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 60 Minuten in Frankfurt am Main. Fulda ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Gäste-WC
– Einbauküche mit Siemens Geräten
– Carport
– Waschküche
– Keller
– Photovoltaik-Anlage (13KW)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 153,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13109
  • Preis: € 329.000
  • Immobiliengröße: 153 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1958
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Schlüchtern
  • Postleitzahl 36381
  • Country Deutschland

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