Traumhafte Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse!

  • € 2.200
22041 Hamburg
Schlafzimmer Küche Tageslichtbad Gäste-WC Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 106
  • 2022
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13792
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 106
  • 2022
  • Baujahr

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine modern geschnittene Staffelgeschosswohnung, die sich durch ihre gehobene Innenausstattung und Qualität auszeichnet. Sie befindet sich in der obersten Etage eines neuen Energieeffizienzhauses mit drei Parteien und kann mühelos mit dem Aufzug erreicht werden. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flur, von dem alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Auf der rechten Seite des Flurs ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Regendusche. In dem Badezimmer und dem Gäste-WC wurde ebenfalls großer Wert auf Qualität gelegt. So wurden Beispielsweise großformatige Boden- und Wandfliesen verwendet und Markenarmaturen eingesetzt. An der Stirnseite befindet sich das Herzstück der Wohnung, der L-förmig angelegte Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Dieser Bereich besticht durch seine Helligkeit bedingt durch bodentiefe, große Fenster auf zwei Seiten. Im Wohnbereich wurde Echtholzparkett und im Küchenbereich Großformatfliesen verlegt. Zudem kann von hieraus die großzügige Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung betreten werden, die zu schönen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Die komplette Wohnung verfügt zusätzlich über eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Fußbodenheizung. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, jedoch nicht einzeln zugeordnet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Marienthal. Sie befindet sich nur wenige hundert Meter vom bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum „Quarree“ entfernt. Kurze Wege zum Einkaufen sind somit garantiert. Im Umkreis von ca. 500 Metern finden Sie diverse Supermärkte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich die zahlreichen Park- und Grünanlagen in der näheren Umgebung an. Die U-Bahnstation „Wandsbeker Markt“ befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt so für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

– Dachterrasse
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
– Einbauküche
– Aufzug
– Stellplätze auf dem Grundstück

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

  • Immobilien-ID: 13792
  • Preis: € 2.200
  • Immobiliengröße: 106 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Mieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 2.200 €
  • Warmmiete: 2.550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.550 €
  • Kaution: 6.600 €
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22041
  • Country Deutschland

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