Traumhafter Ausblick und idyllische Ruhe!

35578 Wetzlar, Deutschland
€ 549.000

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen. Es bietet eine Studiowohnung mit separatem Eingang und eine Einliegerwohnung mit genügend Platz für die ganze Familie oder generiert direkte Zusatzeinkünfte durch die Mieteinnahmen. Beim Betreten des Objektes gelangt man in den Flur, der auf der einen Seite mit einer schönen Natursteinwand besticht. Hier befindet sich auch das Gäste-WC und das Gästezimmer mit eigenem Waschbecken. Anschließend gelangt man von hieraus zum Keller- und Heizungsraum und zu einer der beiden Garagen. Eines der Highlights des Hauses ist sicherlich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und traumhaftem Ausblick. Einen ähnlichen Ausblick hat man vom Balkon des Schlafzimmers, das sich ebenfalls im Obergeschoss befindet. Zudem gibt es auf der Etage noch ein großes Badezimmer, ein Arbeitszimmer und die Küche mit Zugang zum Garten. Die beiden Kinderzimmer sind im Dachgeschoss. Hier ist auch ein Teil des Daches als Speicher ausgebaut. Die Einliegerwohnung betritt man über den eigenen Wintergarten und kommt von dort aus ins Wohnzimmer. Angrenzend dazu sind die Küche und der kleine Flur, der zum Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC und zum Arbeitszimmer führt. An der rechten Seite des Hauses gelangt man zum Studio-Appartement. Auch hier hat man den wunderschönen Ausblick von der Wohnküche aus. Ein Badezimmer und ein kleines Kämmerchen runden diese Studiowohnung ab. Der großzügige Garten umgibt das komplette Haus und bietet reichlich Platz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich an einem Hang mit wunderschönem Ausblick und nur rund 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießt man die volle Ruhe. Kitas und Schulen aller Formen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Des Weiteren hat man in der Innenstadt zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Supermärkte. Die schnelle Anbindung zur A5 ist ideal für alle Pendler.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 851 m² Grundstücksfläche
– 11 Zimmer
– 2 Wintergärten
– Balkon
– Terrasse
– Kamin
– Einliegerwohnung
– Studio-Appartement (2002 angebaut)
– 2 Garagen
– 1 Außenstellplatz
– Großer Garten
– Heizung, beide Wintergärten und das Dach wurden 2002 saniert

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10480
  • Icon
    9
    Schlafzimmer
  • Icon
    3
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    286 m²
  • Icon
    Landgröße
    851 m²
  • Icon
    11
    Zimmer
  • Icon
    Baujahr
    1971

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Wetzlar
  • Postleitzahl: 35578
  • Land: Deutschland

Kontaktiere unser Team

Objektanfrage

Name*

Ort/PLZ

Straße

E-Mail-Adresse*

Telefonnummer

Deine Nachricht an uns*

AGB, Datenschutz und Widerrufsbelehrung