Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

  • € 949.000
61130 Nidderau, Deutschland
Schlafzimmer Küche Badezimmer Gäste-WC
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11698
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 250
  • 680
  • Fläche m²
  • 2009
  • Baujahr

Traumhaftes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

61130 Nidderau, Deutschland
  • € 949.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11698
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 250
  • 680
  • Fläche m²
  • 2009
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt. Die etwa 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie betreten das Haus und erreichen über den Eingangsbereich das Gäste-WC mit Duschkabine und den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt sowohl auf die überdachte Terrasse als auch zum Balkon. Ein schwenkbarer Kamin sorgt an kalten Winterabenden für Wohlfühlwärme an der richtigen Stelle. Durch diese Räumlichkeit begeben Sie sich in die Küche, die im Kaufpreis inklusive ist. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe am Eingangsbereich. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne und ausreichend Platz, um eine Sauna einzubauen, ist wie die separate Toilette und auch die drei Schlafzimmer, über den Flur zu erreichen. Im Kellergeschoss, welches sich hervorragend als Bürofläche mit separatem Eingang eignet, befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein Gästezimmer und ein großes Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Kamin und hat Zugang zu einer Küche, an die auch ein weiteres Badezimmer anschließt. Im gesamten Haus wird über eine Klimadecke geheizt, über die auch die Temperaturen an heißen Sommertagen herunter reduziert werden kann. Hinter dem Haus, im Norden, befindet sich der sehr schön angelegte Garten inklusive ‘Mini-Pool`, der zur Abkühlung im Sommer einlädt. Stellplätze für insgesamt sechs PKWs befinden sich straßenseitig vor dem Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Nidderau Windecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich, genauso wie die Nahverkehrsanbindungen, in ganz unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Die B45 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gäste-WC mit Duschkabine
– Einbauküche
– Gartennutzung
– Terrasse
– Balkon
– Kamin
– Klimadecke
– Luftwärmepumpe
– Sechs PKW-Außenstellplätze
– Geräumiger Spitzboden

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

Aktualisiert auf November 18, 2020 Auf 12:34 pm
  • Immobilien-ID: 11698
  • Preis: € 949.000
  • Immobiliengröße: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2009
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidderau
  • Postleitzahl 61130
  • Country Deutschland

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