Traumhaftes Haus zur Wunschverwirklichung!

Das hier zum Kauf gebotene Gebäude wurde im Jahr 1904 gebaut und ist derzeit an eine Diakonische Einrichtung vermietet. Gut isoliert und sehr gepflegt bietet dieses Objekt auf circa 255m² Wohnfläche neun Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als eine Einheit genutzt, kann jedoch aufgrund der Raumverteilung und der zwei Eingänge über das Treppenhaus in zwei Wohnungen getrennt werden. Jede Etage verfügt über einen Kaminofen, die ehemalige Doppelgarage ist offiziell und baurechtlich zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut und kann dementsprechend genutzt werden. Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, der betriebsfähig und zur Bewässerung gedacht ist. Geheizt wird mit Gas-Fußbodenheizung.

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Gernsheim. Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A67 und A5 erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in circa 30 Minuten und sind optimal angebunden an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Mannheim. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist Gernsheim gut angebunden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Kamin
– Keller
– Terrasse
– Balkon
– Garten
– Sickergrube
– 2 Doppelcarports