Traumhaftes Reihenendhaus mit Photovoltaik in beliebter Lage von Viernheim!

  • € 899.000
68519 Viernheim
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 166
  • 2018
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13829
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 166
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Das im Jahr 2018 erbaute Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166m² verteilt auf zwei Etagen. Auf dem ca. 286m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein großer Garten mit Gartenhütte. Bei diesem Haus wurde bereits bei der Planung Wert auf Qualität gelegt. Alle Fenster, dreifachverglast, sind als Sonderausstattung auf Maximalgröße erweitert und zahlreiche Dachfenster sorgen für helles Ambiente. Im Erdgeschoss und Kellerbereich sind alle Fenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit einer Designer Küche und einer Kochinsel mit Bar als optischen Raumtrenner. Über eine abschließbare Seitentür im Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt zur Ostterrasse, einen überdachten Freisitz für die Morgensonne sowie über die Panorama-Schiebetür zur Terrasse auf der Südseite und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbad mit großem Whirlpool sowie Dampfdusche und ein freihängendes Doppelwaschbecken. Ebenso ein kleineres Schlafzimmer nach Osten und ein größeres Schlafzimmer zur Südseite mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit jeweils zwei Dachfenstern, ein extra Bad mit zwei Waschbecken sowie ebenerdiger Dusche mit Glas-Flügeltüren. Die Dachgaube wurde ausgebaut und ist über eine Holzleiter erreichbar, mit extra Dachfenster und Stromanschluss diente sie als Abenteuerspielplatz für die Kinder, kann sonst aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden und die Luke ist komplett verschließbar. Der Kaminofen sorgt für romantische Stimmung bis hin zu alternativer Heizmöglichkeit des gesamten Hauses. Optional können vier Außenstellplätze für je € 10.000,– erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im modernsten Neubauviertel Viernheims. Das gesamte Gebiet ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Zum Rhein-Neckar-Zentrum sowie Bahnhof sind in nächster Nähe, Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestelle sind Fußläufig zu erreichen. Anbindung ans Netz der Autobahnen über die nahegelegene Umgehungsstraße, Mannheim City in ca. 15 min, Mannheim HBF in ca. 30 min, Frankfurt Flughafen in ca. 50 min Fahrt. In ca. 5 min Entfernung befinden sich Sportanlagen, Golfplatz und Minigolfanlage sowie das weitläufige Naturschutzgebiet „am Glockenbuckel“ welches in den käfertaler Wald übergeht mit zahlreichen ausgeschilderten Rad-, Reit-, und Wanderwegen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Terrasse
– Gäste WC
– Kamin
– Keller
– Solaranlage-Photovoltaik
– Wärmepumpe
– Highspeed-Internet- Glasfaserkabel und Satelliten-TV-Anlage
– Zentrale Entkalkungsanlage für das Hauswasser
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rolladen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
– Optional vier Außenstellplätze für je € 10.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

  • Immobilien-ID: 13829
  • Preis: € 899.000
  • Immobiliengröße: 166 m²
  • Grundstücksfläche: 286 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2018
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Viernheim
  • Postleitzahl 68519
  • Country Deutschland

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