Traumhaftes und großzügiges Anwesen in einer Toplage von Büttelborn!

  • € 1.135.000
64572 Büttelborn
Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss Küche Badezimmer Terrasse und Außenbereich Pool
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 210
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13452
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 210
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein sehr großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sehr guter Toplage von Büttelborn an. Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und vor Kurzem ist angefangen worden das Dachgeschoss auszubauen. Die ca. 210m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss mit ca. 135m² Wohnfläche optimal auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und die schöne Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool, auf. Das Dachgeschoss hat mit 2 Zimmern nach Fertigstellung eine Wohnfläche von ca. 75m², diese sind zum Ausbau vorbereitet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert mit eigenem Eingang und genug Platz für eventuell ein Homeoffice, da einige Räume beheizt und belichtet sind, die Nutzfläche ist nochmals ca. 135m². Die durchdachte Architektur des Hauses ermöglicht es durch das Treppenhaus, die Dachgeschossfläche mit eigenem Eingang, zu erreichen. Somit können Sie nach Fertigstellung die 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad auch separat nutzen oder vermieten. Die Übergabe der Liegenschaft kann kurzfristig erfolgen. Eine Doppelgarage und ein weiterer Carport sowie die Einbauküche runden das tolle Komplettangebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und guten Lage von Büttelborn, in einem familienfreundlichen Umfeld in einem beliebten Stadtteil mit allem was Sie im Alltag benötigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in der Nähe. Mainz, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Die Buslinien Richtung Darmstadt und Mannheim verkehren in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Parkett
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Rollläden
– Kamin
– Pool
– Brunnen
– Hochwertige Schmiede-Eisenelemente
– Voll unterkellert
– Doppelgarage
– Carport

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13452
  • Preis: € 1.135.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 610 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 135 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Büttelborn
  • Postleitzahl 64572
  • Country Deutschland

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