Traumwohnung sucht neuen Eigentümer!

  • € 289.000
63452 Hanau, Deutschland
Schlafzimmer Arbeitszimmer Küche Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11259
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1968
  • Baujahr

Traumwohnung sucht neuen Eigentümer!

63452 Hanau, Deutschland
  • € 289.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11259
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine fabelhafte Eigentumswohnung. Da die Wohnung nach der Sanierung so gut wie nicht bewohnt wurde, bietet sich hier quasi der Zustand einer Wohnung im Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Möbel in der Wohnung können komplett oder teilweise übernommen werden und sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung besitzt einen Kellerraum mit eigenem Fahrradabstellraum und einen Wasch- und Trockenraum. Außerdem gehört ein Außenstellplatz für Ihr Auto zu der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Hanau-Lamboy. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen oder Kindergärten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A66 und A45 in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die Bahnen S8 und S9 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach am Main in die Hanauer Innenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Möbel und Elektrogeräte können übernommen werden
– Kellerraum mit Waschküche und Trockenraum
– Fahrradabstellraum
– PKW-Stellplatz
– Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf September 11, 2020 Auf 3:01 pm
  • Immobilien-ID: 11259
  • Preis: € 289.000
  • Immobiliengröße: 89 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 250 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Hanau
  • Postleitzahl 63452

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