Umfänglich modernisierte Kapitalanlage an der Havel!

  • € 194.000
13587 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12478
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1955
  • Baujahr

Umfänglich modernisierte Kapitalanlage an der Havel!

13587 Berlin
  • € 194.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12478
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 42
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Apartment befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Einheit wurde kürzlich vollumfänglich modernisiert, sodass ein hervorragender Zustand gewährleistet ist. Von der praktisch geschnittenen Diele geht zu der Linken das modern geflieste Tageslichtbad mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäranlagen ab. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer fungiert als Mittelpunkt der Wohnung, welcher aufgrund seiner großen Fenster ein warmes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und lässt somit den Stress und Trubel des Großstadtlebens verfliegen. Der dazugehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet, gemeinsam mit der Parkmöglichkeit auf dem Hof, das Angebot nochmals ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Bezirk Spandau befindet sich im Westen Berlins und zählt aufgrund der vielen Grün-und Waldflächen sowie seiner direkten Nähe zur Havel, als ein sehr beliebter Wohnort. Die Wohnung selbst liegt zwischen der Havel und dem Spandauer Forst. Das direkte Umfeld des Mehrfamilienhauses ist von diversen Einkaufsläden, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs geprägt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über unterschiedliche Busstationen, welche sich in der fußläufigen Umgebung befinden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Möbliert
– Gartennutzung
– Parkplatz
– Keller
– Miteinnahme = € 9.360,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Oktober 5, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12478
  • Preis: € 194.000
  • Immobiliengröße: 42 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1955
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 197 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.360 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13587
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen