Vermietete Gewerbefläche im Kiez vom Bayerischen Platz!

  • € 280.000
10825 Berlin
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13354
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus 1968 und ist derzeit an ein Kosmetikstudio mit einem 1-Jahresmietvertrag vermietet. Die Einheit wurde vor kurzer Zeit umgebaut und verfügt seither über zwei praktisch geschnittene Räume mit einer ansprechenden Schaufensterfront, durch welche optimal das Interesse der Laufkundschaft geweckt wird. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich die zum Hof ausgerichtete Küche, die aufgrund ihres großzügigen Schnittes optimal als Rückzugsort der Mitarbeiter genutzt werden kann. Angrenzend liegt das geflieste Badezimmer.

Schöneberg liegt im Südwesten Berlins und zählt seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohn- und Einzelhandelslagen der Hauptstadt. Die Immobilie selbst befindet sich am Bayerischen Platz, der sich aufgrund seiner zahlreichen Restaurants und Cafés zu einem charmanten Kiez mit viel Publikum verwandelt hat. Durch die unmittelbare Nähe zum U-Bahnhof ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr eine optimale Anbindung gewährleistet.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Schaufensterfront
– Küche
– Gefliestes Badezimmer
– Außenstellplatz
– Mieteinnahmen: € 9.054,12 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 167,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13354
  • Preis: € 280.000
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.054,12 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.054,12 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 47 m²
  • Ladenfläche: 47 m²
  • Verkaufsfläche: 47 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 10825
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen