Vermietete Gewerbehalle als Kapitalanlage!

  • € 700.000
16321 Bernau bei Berlin, Deutschland
  • Halle / Lager / Produktion
  • Immobilientyp
  • 10903
  • Immobilien-ID
  • 1965
  • Baujahr

Vermietete Gewerbehalle als Kapitalanlage!

16321 Bernau bei Berlin, Deutschland
  • € 700.000

Übersicht

  • Halle / Lager / Produktion
  • Immobilientyp
  • 10903
  • Immobilien-ID
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete ca. 635 m² große Halle im Gewerbegebiet. Die Halle steht auf einem ca. 2.103 m² großen Grundstück. Die Zufahrt sowie die Versorgung mit den nötigen Medien ist über entsprechende Rechte an den Nachbargrundstücken gewährleistet. Die Halle ist eine Kalthalle mit einem abgeteilten Bereich, der als Werkstatt auch beheizt ist. Eine Toilette mit Dusche ist vorhanden. Das Objekt ist langjährig an einen Mieter vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Grundstück liegt im Bernauer Stadtteil Nibelungen östlich vom „Pankebogen“. Als öffentliches Verkehrsmittel fährt die S- Bahn und Regionalbahn praktisch vor der Haustür und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Im Gewerbegebiet sind die unterschiedlichsten Unternehmen vertreten und es gibt so gut wie keine Leerstände.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Voll erschlossen
– Halle mit Toreinfahrt
– Beheizter Nebenraum
– Toilette mit Dusche
– Begrünte Außenanlage
– Jahresnettomiete € 41.400,–

Details

Aktualisiert auf September 2, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 10903
  • Preis: € 700.000
  • Baujahr: 1965
  • Immobilientyp: Halle / Lager / Produktion
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 41.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Gesamtfläche: 635 m²
  • Lagerfläche: 635 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Bernau bei Berlin
  • Postleitzahl 16321

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