Vermietete Kapitalanlage in der Hanauer Innenstadt!

63450 Hanau, Deutschland
€ 980.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in der Hanauer Innenstadt. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 615 m², diese sind in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Balkon und eine Terrasse ist außerdem vorhanden. Einbauküchen wurden teilweise von den Mietern eingebaut. Die Gewerbehalle umfasst eine Fläche von ca. 170 nm². Für Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die gesamte Jahresmiete für die Wohnungen beträgt € 42.900,– (jährlich). Die Gewerbefläche wird frei und wurde für € 1.200,– (monatlich) vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in der Hanauer Innenstadt in unmittelbarer Nähe vom Kinopolis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb von wenigene Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Teilweise Einbauküchen
– Balkon
– Terrasse
– 3 Stellplätze
– Gewerbehalle, bei Vermietung: € 14.400.– (jährlich möglich)
– Mieteinnahmen-Ist: € 42.900,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 57.300,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10529
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    16
    Schlafzimmer
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    6
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    510 m²
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    Landgröße
    680 m²
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    22
    Zimmer
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    Baujahr
    1968

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 42.900 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 57.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 17 m²
  • Ladenfläche: 322 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 22
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Hanau
  • Postleitzahl: 63450
  • Land: Deutschland

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