Vermietete Kapitalanlage oder auch Eigennutz! Großzügige Wohnung mit Balkon in Nidda!

  • € 182.500
63667 Nidda
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12458
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1998
  • Baujahr

Vermietete Kapitalanlage oder auch Eigennutz! Großzügige Wohnung mit Balkon in Nidda!

63667 Nidda
  • € 182.500

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12458
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Ihre neue Dreizimmerwohnung ist mit ca. 81 m² sehr gut aufgeteilt und befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage. Das Haus wurde 1998 gebaut und wird seit Mitte 2018 durch zuverlässige Mieter bewohnt. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen sehr geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer als Mittelpunkt des Wohnens ist groß und hell, von hier erreichen Sie auch den Balkon mit Westausrichtung. Zwei Schlafzimmer, die geräumige Küche inkl. hochwertigen Elektrogeräten, der Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Gartenfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem tadellosen Zustand befindet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus. Zudem gibt es eine kleine Werkstatt im Haus, die aktuell von allen Parteien genutzt werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Nidda, Ortsteil Unter Schmitten, ca. 5 Autominuten von Nidda entfernt. Nidda bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten für alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus besteht ein großes Angebot für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Angefangen von Grund-, Haupt und Realschulen über Gymnasien bis hin zur Berufsschule sind alle Schulformen in Nidda und den angrenzenden Nachbarorten vertreten. Unter Schmitten liegt etwa 45 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahme Ist = € 7.800,– (jährlich)
– 2-fach verglaste Fenster
– Außenstellplätze
– Kleine Gartenfläche vor dem Haus
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Oktober 22, 2021 Auf 7:00 pm
  • Immobilien-ID: 12458
  • Preis: € 182.500
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 6.500 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667
  • Country Deutschland

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