Vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage!

  • € 930.000
55546 Pfaffen-Schwabenheim
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12386
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 415
  • 758
  • Fläche m²
  • 1993
  • Baujahr

Vermietete Reihenhäuser als Kapitalanlage!

55546 Pfaffen-Schwabenheim
  • € 930.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12386
  • Immobilien-ID
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 415
  • 758
  • Fläche m²
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Diese drei Reihenhäuser sind derzeit vollständig vermietet und wurden 1993 auf einem ca. 758 m² großen Grundstück gebaut. Die Aufteilung der Häuser ist identisch, mit je vier Ebenen. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich welcher im Erdgeschoss in die Küche, Gäste-WC und in den schönen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Der direkte Zugang zur Terrasse macht das Erdgeschoss perfekt.
Über eine halboffene Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, sowie in die oberen Stockwerke. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet ausreichend Platz für ein Gästezimmer und einen Arbeitsplatz mit Fenster.
Zwei Schlafzimmer bieten im Obergeschoss Platz für angenehme Nächte. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das große Badezimmer ist ideal für die Familie und bietet ausreichend Privatsphäre.
Ein ausgebautes Dachgeschoss lässt sich ebenfalls als Wohnraum nutzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Pfaffen-Schwabenheim ist eine schöne und ruhige Ortsgemeinde des rheinland-pfälzischen Landkreises Bad Kreuznach. Eine eigene Infrastruktur bietet Familien eine fußläufige Anbindung zu Spielplätzen, Kindergärten, Grundschulen und Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum von Bad Kreuznach ist ca. 6 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres.

Die Anbindung an die Bundesstraßen B48, B41, B428 bietet Ihnen die Möglichkeit weitere schöne Orte zu erkunden. Die Großstädte Mainz (ca. 35 Minuten), Wiesbaden (ca. 41 Minuten) und Frankfurt (ca. 60 Minuten) sind für Berufstätige ebenfalls erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse und Balkon
– Rollläden
– Satellitenanlage
– Gäste-WC

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 6:42 pm
  • Immobilien-ID: 12386
  • Preis: € 930.000
  • Immobiliengröße: 415 m²
  • Grundstücksfläche: 758 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1993
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 35.640 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 20
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Pfaffen-Schwabenheim
  • Postleitzahl 55546
  • Country Deutschland

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