Vermietete Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage!

  • € 255.000
13585 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1908
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12788
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 50
  • 1908
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und wird als reine Kapitalanlage veräußert. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und Badezimmer. Geheizt wird mit einer Etagenheizung, welche vor Kurzem erneuert wurde. Das Schlafzimmer und auch der Wohnbereich sind zur Straße hin ausgerichtet und verfügen jeweils über außenliegende Jalousien. Der Zustand der Einheit ist renovierungsbedürftig. Die geräumige Küche und das Duschbad sind zum Innenhof gerichtet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Der Bezirk Spandau befindet sich im Südwesten Berlins und ist wegen seiner zahlreichen Parks, Wasserstraßen und der wunderschönen Altstadt bekannt. Die Immobilie selbst befindet sich in einer kleinen Straße fußläufig in der Nähe zu den Spandauer Arkaden, der Altstadt und der Havel. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und Bars innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über verschiedene Busstationen, den U-Bahnhof Altstadt sowie den S-Bahnhof Rathaus Spandau gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Außenjalousien
– Gartennutzung
– Keller
– Mieteinnahmen = € 5.712,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12788
  • Preis: € 255.000
  • Immobiliengröße: 50 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1908
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Hausgeld: 125 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.712 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13585
  • Country Deutschland

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