Vermietete Wohnung perfekt als Kapitalanlage!

  • € 240.000
61169 Friedberg (Hessen), Deutschland
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11060
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1960
  • Baujahr

Vermietete Wohnung perfekt als Kapitalanlage!

61169 Friedberg (Hessen), Deutschland
  • € 240.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11060
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 70
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine vermietete Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut, die Wohnung selbst wurde 2010 komplett saniert. Durch die Eingangstür kommend, befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Dusche und Urinal, links befinden sich das Kinderzimmer und rechts das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse in der Küche wurden so verlegt, dass Sie Ihre Küche individuell gestalten können. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Alarmanlage und elektrische Rollläden. Das Wohnhaus wird stetig durch die Hausverwaltung mit einem Hausmeister Service gepflegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird vermietet verkauft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Parks und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel. Bad Homburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten. Frankfurt am Main ist über die A661 in ca. 45 Minuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Elektrische Rollläden
– Alarmanlage
– Balkon
– Dusche
– Urinal
– Garage
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Satellitenanschluss
– Garage € 5.000,–
– Mieteinnahmen: € 6.720,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 20, 2020 Auf 6:24 pm
  • Immobilien-ID: 11060
  • Preis: € 240.000
  • Immobiliengröße: 70 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 238 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.720 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 5.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Friedberg (Hessen)
  • Postleitzahl 61169

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