Vermieteter Neubau in begehrter Lage von Erbach!

  • € 1.000.000
64711 Erbach, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12012
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 300
  • 399
  • Fläche m²
  • 2021
  • Baujahr

Vermieteter Neubau in begehrter Lage von Erbach!

64711 Erbach, Deutschland
  • € 1.000.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12012
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 300
  • 399
  • Fläche m²
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir ein Neubauobjekt in Dorf-Erbach an. Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sind schnittgleich und auf jeweils ca. 120 m² verteilt. Beim betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Die drei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und bieten Platz für Ihre Einrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige Terrasse und ein Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dagegen verfügt die Wohnung im Erdgeschoss nur über eine Terrasse. Insgesamt sind vier Außenstellplätze und eine Garage für die Mieter vorhanden. Das Haus ist bereits vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 37.200,–. Die Immobilie wird fertiggestellt übergeben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieser hübsche Neubau befindet sich im beliebten Dorf-Erbach in schöner, familienfreundlicher Lage und mit einem idyllischen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Frankfurt ist ca. 90 km entfernt und der Flughafen innerhalb von etwa 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Miltenberg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Neubau in Fertigstellung
– Drei separate Wohneinheiten
– Fußbodenheizung, Solar und Gas
– Terrasse und Balkone
– Tageslichtbäder
– Garage und Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 37.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Solar

Details

Aktualisiert auf April 1, 2021 Auf 8:59 am
  • Immobilien-ID: 12012
  • Preis: € 1.000.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 399 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2021
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 37.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 65 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Erbach
  • Postleitzahl 64711
  • Country Deutschland

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