Vermietetes Fachwerkhaus in Marköbel!

  • € 300.000
63546 Hammersbach
Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Ansicht vom Hof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 190
  • 1700
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13486
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 190
  • 1700
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gut erhaltene, sanierte und vermietete Fachwerkhaus befindet sich im historischen Ortskern von Marköbel und verfügt über zwei Etagen, die auch separat genutzt werden können. Der Fachwerkteil ist aus dem 18. Jahrhundert, der neuere Anbau ist von 1909. Es wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen von 2000 bis heute vorgenommen. Im Zuge dessen wurden die Abwasserrohre, Stromleitungen, die Fassade, Bäder und Treppe, die Fassade sowie zuletzt die Gasanlage renoviert und saniert. Derzeit ist das komplette Haus seit 2019 für eine Jahresnettomiete von € 10.200,– vermietet. Es wurde zuletzt im Januar 2022 erhöht. Im Innenhof sind drei Garagen und ein Schuppen. Der Gewölbekeller bietet eine ganzjährig gleichbleibende Temperatur und es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen oder eine Zisterne anzulegen, da sich Grundwasser sammelt. Dieses wird derzeit in die Kanalisation abgepumpt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Es besteht die Möglichkeit, eine Küche zu installieren. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich einerseits die Gastherme sowie das Schlafzimmer.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Marköbel ist ein Ortsteil von Hammersbach, der zwischen Limeshain, Ronneburg und Neuberg gelegen ist. Es gibt einen Bäcker, einen Metzger, einen Hofladen sowie einige Restaurants im Ort. Größere Lebensmittelgeschäfte finden sich in den Nachbarortschaften. Neben der Allgemeinmedizinerin ist außerdem eine Rettungswache angesiedelt. Umliegend gibt es einige Kindergärten. Die Grundschule liegt in Richtung Langen-Bergheim. Weiterführende Schulen sind in Bruchköbel, Langenselbold oder Erlensee zu finden. Im Ort gibt es zwei Buslinien. Nach Hanau sind es etwa 20 Autominuten, nach Frankfurt am Main ca. 40 Minuten über die A66.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Badezimmer
– Gewölbekeller
– Drei Garagen
– Schuppen
– Renovierung und Sanierung von 2000 bis heute
– Mieteinnahmen: € 10.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13486
  • Preis: € 300.000
  • Immobiliengröße: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 300 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1700
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.200 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hammersbach
  • Postleitzahl 63546
  • Country Deutschland

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