Vermietetes Gewerbehaus mit Ausbaumöglichkeit!

  • € 1.299.000
60439 Frankfurt am Main
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1970
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12851
  • Gewerbeobjekt
  • Immobilientyp
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit auf Erweiterung auf einem ca. 270m² Grundstück. Das Haus verfügt über 3 Gewerbeeinheiten, eine davon befindet sich im Keller und wird aktuell saniert. Eine Einheit im Erdgeschoss, welche bereits aufwendig saniert wurde und nach den letzten Feinschliffen neu bezogen wird. Das Grundstück verfügt über 4 Parkplätze und die Möglichkeit die Aufzug-Vorrichtung im Keller wieder in Betrieb zu nehmen. Das Haus kann um ein Stockwerk erweitert werden. Eine Baugenehmigung für eine Wohnung im 1. Obergeschoss liegt bereits vor.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in Frankfurt-Niederursel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt am Main. Dieser gemütliche Stadtteil bietet außer den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten noch Cafés und Restaurants. Unweit befindet sich die Europäische Schule sowie der Martin-Luther-King-Park, welcher zu einem weitläufigen Spaziergang einlädt. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Das Nordwest Zentrum, dem beliebten Shopping-Center der Region, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Saniert
– Voll vermietet
– Mieteinnahmen: € 52.800,– (jährlich)
– 3 Parkplätze
– Kleiner Lastenaufzug
– Kühlhaus im Keller

Details

  • Immobilien-ID: 12851
  • Preis: € 1.299.000
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Gewerbeobjekt
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 52.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Verkaufsfläche: 200 m²
  • Bürofläche: 280 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60439
  • Country Deutschland

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