Vermietetes Mehrfamilienhaus in Kahl am Main!

  • € 800.000
63796 Kahl am Main, Deutschland
Küche Terasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11671
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 284
  • 625
  • Fläche m²
  • 1959
  • Baujahr

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Kahl am Main!

63796 Kahl am Main, Deutschland
  • € 800.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11671
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 284
  • 625
  • Fläche m²
  • 1959
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird hier ein 5 Parteienhaus plus Gewerbeeinheit in Kahl am Main. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und im Jahre 1989 saniert und aufgestockt. Das Haus besteht aus drei 3-Zimmerwohnungen, einer 2-Zimmerwohnung und einer 1-Zimmerwohnung und einer Gewerbefläche, die an einen Gastronomen verpachtet ist. Die Gesamtwohnfläche aller Wohnung beträgt ca. 284 m² und die Gesamtfläche der Gaststätte beträgt ca. 156 m². Zu dem Objekt gehört auch das komplette Inventar der Gaststätte. Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. € 40.000,–. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gasheizung aus dem Jahre 2001. Ein Mieterhöhungspotential ist gegeben. Zu dem Haus gehören 3 Garagen und 10 Außenstellplätze.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Kahl am Main mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, diverse Freizeitangebote, mehrere Seen der Kahler Seenplatte sind in der Gemeinde beziehungsweise Umgebung vorhanden. Mit der Deutschen Bahn besteht Verbindung zwischen Frankfurt und Aschaffenburg/Würzburg. Die Kahlgrundbahn KBS 642 bietet eine gute Anbindung zwischen Schöllkrippen und Hanau/Hauptbahnhof sowie verschiedene Buslinien stehen zur Verfügung. Bis ins Zentrum von Hanau sind es ca. 11 Kilometer, das Aschaffenburger Zentrum ist nur ca. 18 Kilometer und das Zentrum von Frankfurt am Main ist ca. 35 Kilometer entfernt. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, so sind es mit dem PKW ca. 4 Kilometer zur A45, ca. 9 Kilometer zur B43a und ca. 10 Kilometer bis zur A3.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gewerbeeinheit
– 3 Garagen und 10 Außenstellplätze
– Gasheizung
– Voll vermietet
– Mieteinnahmen: € 40.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 275,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 20, 2020 Auf 4:00 pm
  • Immobilien-ID: 11671
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 284 m²
  • Grundstücksfläche: 625 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1959
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 40.000 €
  • Ladenfläche: 156 m²
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Kahl am Main
  • Postleitzahl 63796
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen