Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage!

  • € 799.000
63477 Maintal, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10889
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 252
  • 600
  • Fläche m²
  • 1800
  • Baujahr

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in ruhiger Lage!

63477 Maintal, Deutschland
  • € 799.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10889
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 252
  • 600
  • Fläche m²
  • 1800
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² erstreckt sich auf drei vermietete Wohnungen zuzüglich einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 76 m², die derzeit vom Eigentümer bewohnt ist. Diese kann nach Absprache frei werden. Die erste von zwei Wohnungen im Erdgeschoss hat drei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche. Zwei weitere 3-Zimmerwohnungen im Obergeschoss erstrecken sich auf ca. 50 m² und 76 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen separaten Abstellraum. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche und Tageslichtbädern ausgestattet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 14.520,–.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Maintal Wachenbuchen. Mit seiner idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet, bietet Maintal einen tollen Standort und die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt am Main. Die öffentlichen Anbindungen sind perfekt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Frankfurt am Main, Hanau oder auf der Autobahn in allen Richtungen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Sportvereine, das Frei- und Hallenbad oder auch der Main, der zu zahlreichen Spaziergängen einlädt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Denkmalschutz
– Jahresnettomiete € 14.520,–
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Keller
– Erneuerung Ölheizung im Jahr 2018

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Juni 2, 2021 Auf 10:32 am
  • Immobilien-ID: 10889
  • Preis: € 799.000
  • Immobiliengröße: 252 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1800
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 21.720 €
  • Zimmer: 10
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Maintal
  • Postleitzahl 63477
  • Country Deutschland

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