Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in zentraler Lage!

Verkauft wird ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1932, es wurde im Jahr 1992 kernsaniert. Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer Ladenfläche und einem Lagerraum. Die vier Wohnungen bilden sich aus einer Einzimmerwohnung, einer Zweizimmerwohnung und zwei Dreizimmerwohnungen, die alle rentabel vermietet sind. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Bäder aller Wohnungen ebenfalls erneuert. In der Gewerbeeinheit wurden im Jahr 2013 die Fenster sowie die Elektroleitungen erneuert. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung, die erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf € 29.640,– im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Gegend in Elz. Einkaufsmöglichkeiten weit über den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung vor. Der Bahnhof von Elz ist fußläufig schnell zu erreichen, außerdem gibt sind Sie hier optimal angebunden an die A3, sodass Sie in nur wenigen Minuten in alle Richtungen gelangen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Ladenfläche
– Öl-Zentralheizung