Vermietetes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger in Büttelborn!

  • € 890.000
64572 Büttelborn, Deutschland
Küche EG Badezimmer EG Wohnbereich mit Gallerie OG Schlafzimmer OG Küche OG Balkon Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12031
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 266
  • 645
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Vermietetes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger in Büttelborn!

64572 Büttelborn, Deutschland
  • € 890.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12031
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 266
  • 645
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein 1963 erbautes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Büttelborn. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m² und befindet sich auf einem etwa 645 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind auf zwei Stockwerke verteilt und über das Treppenhaus separat erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, welche kürzlich aufwendig Kernsaniert wurde und somit den neusten Standards entspricht. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine gemütliche Maisonettewohnung, bestehend aus fünf Zimmern und einem eingebautem Kamin. Die Tageslichtbäder verfügen über Duschen und Badewannen. Außerdem stehen ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Gesamte Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Gemeinde Büttelborn liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Büttelborn besticht durch seine ruhige, jedoch verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zu Frankfurt und Darmstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat-, Parkett-, Fliesenboden
– Einbauschränke
– Rollläden
– Kamine
– Terrasse
– Gartennutzung
– Einbauküchen
– Kellerräume
– Waschraum
– Garagenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 6, 2021 Auf 9:09 am
  • Immobilien-ID: 12031
  • Preis: € 890.000
  • Immobiliengröße: 266 m²
  • Grundstücksfläche: 645 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Büttelborn
  • Postleitzahl 64572
  • Country Deutschland

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