Vielseitig nutzbar! Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Eppstein!

  • € 720.000
65817 Eppstein
Wohnzimmer Küche und Essbereich Tageslichtbad Bad im Dachgeschoss Balkon Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 1956
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13221
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 1956
  • Baujahr

Beschreibung

Das Haus aus dem Ursprungsjahr 1956 mit ca. 210m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern, befindet sich in einer ruhigen Lage und ist optisch und technisch in einem sehr gepflegten Zustand. 1992 erfolgte ein Anbau mit umfangreicher Renovierung und 2019 eine umfassende Innen-Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Küche nutzbar ist (Anschlüsse sind vorbereitet). Über eine schöne Holz-Treppe gelangen Sie in die weiteren Etagen. Im Obergeschoss liegen nochmals 2 Zimmer, eine große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Ausgang zum Frühstücksbalkon, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres, modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet weitere 2 Zimmer plus Tageslichtbad. Das Haus ist mit insgesamt 5 Räumen voll unterkellert: eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und neuen Wandfliesen (2019) und Zugang zur Garage, ein Hobby-/Partyraum mit separatem Zugang zum Garten, 2 Lagerräume und der Heizungsraum mit separatem WC. Die Terrasse mit dem pflegeleichten Garten und zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie liegt in Eppstein-Bremthal, einer gefragten Wohngegend in Eppstein. Nur einen Steinwurf weit entfernt kommen Naturliebhaber auf dem Waldlehrpfad voll auf Ihre Kosten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Physiotherapie und ähnliches mangelt es nicht. Eppstein-Bremthal verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, den Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Der nahegelegene Autobahnanschluss A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens. Die Burgstadt Eppstein und auch der Ortsteil Bremthal bieten Familien diverse Betreuungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2019: Alle Böden neu
– 2019: Dachfenster neu
– 2019: Alle Wände geschliffen und gestrichen
– 2019: Großteil der Decken neu
– Bosch Smart Home Steuerung
– 2016: Gas-Heizung (mit Vorbereitung weiterer Energiequellen)
– Fenster und Dach aus 1992
– Glasfaser-, Kabel- und DSL Anschluss
– 2019: Küche mit side-by-side Kühlschrank neu
– 2. Küche im Erdgeschoss mit Anschlüssen vorbereitet
– 2 Garagen mit Stellplätzen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13221
  • Preis: € 720.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 355 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1956
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Eppstein
  • Postleitzahl 65817
  • Country Deutschland

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