Vielseitiges Entwicklungsprojekt mit großem Potential!

  • € 299.000
69483 Wald-Michelbach, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11584
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 310
  • 1080
  • Fläche m²
  • 1961
  • Baujahr

Vielseitiges Entwicklungsprojekt mit großem Potential!

69483 Wald-Michelbach, Deutschland
  • € 299.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11584
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 310
  • 1080
  • Fläche m²
  • 1961
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 1961 erbaute Gebäude wurde bis auf den Kern zurück gebaut. Es verfügt aktuell über ca. 310 m² Wohnfläche. Die Bausubstanz ist im einwandfreien Zustand, sodass sich ein Abriss nicht lohnt. Vielmehr kann man hier seiner Fantasie freien Lauf lassen. Als wirtschaftlich lukrative Lösung wurde bereits von einem Architekten der Umbau zu einem großzügigen Mehrfamilienhaus geplant. Dieses soll über vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Ebenen und einer erweiterten Wohnfläche auf ca. 350 m², verfügen. Als Highlight war ein Studio mit traumhaftem Ausblick in die Landschaft geplant. Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden und in gutem Zustand. Zudem kommt noch ein gemütlicher, begehbarer Dachboden hinzu, der eine Grundfläche von ca. 250 m² hat, die ideal als Nutzfläche dienen kann. Die rund 1.080 m² große Grundstücksfläche kann durch das benachbarte Baugrundstück um ca. 580 m² erweitert werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wald-Michelbach gewinnt immer mehr an Ansehen und Bedeutung. Seine besondere Attraktivität verdankt diese Ortschaft der weitläufigen Natur des Odenwaldes und die Ruhe, von der man hier umgeben ist. Dennoch ist das Ortszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können alle Alltagsbesorgungen problemlos erledigt werden. Kitas oder jegliche Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Für die Freizeitbeschäftigung dienen zahlreiche verschiedene Vereine, Museen, ein Kletterwald und die nahegelegene Sommerrodelbahn. Die perfekte Anbindung bringt einen schnell in die angrenzenden Großstädte wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Grundstücksfläche ca. 1.080 m²
– Ca. 310 m² Wohnfläche auf ca. 350 m² erweiterbar
– EG – Wohneinheit 1: ca. 81 m²
– EG – Wohneinheit 2: ca. 57 m²
– OG – Wohneinheit 3: ca. 68 m²
– OG – Wohneinheit 4: ca. 142 m²
– Intakte Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen

Details

Aktualisiert auf Oktober 16, 2020 Auf 2:09 pm
  • Immobilien-ID: 11584
  • Preis: € 299.000
  • Immobiliengröße: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1080 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1961
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Wald-Michelbach
  • Postleitzahl 69483

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