Vielseitiges Grundstück mit Baugenehmigung in Bramfeld-Nord!

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft im Norden Bramfelds. Auf dem etwa 765m² großen Grundstück steht ein entkerntes Abrissobjekt, die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist hier möglich, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die Grundfläche hierfür beträgt circa 8,5mx10m pro Hälfte. In Zuge dessen wurden bereits weitere Genehmigungen sowie Gutachten eingeholt, welche jeweils die Baunebenkosten senken. Da sich die Bebauung gemäß §34 BauGB nach den Nachbargebäuden der Umgebung richtet, ist eine Bebauung mit anderthalb Geschossen möglich. Die Auffahrt teilen Sie sich hier mit dem hinteren Grundstück. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind bereits im Grundbuch eingetragen.

Die Umgebung der Liegenschaft im Hamburger Stadtteil Bramfeld-Nord zeichnet sich durch ein ruhiges Wohngebiet in familiärem Charakter aus. Infrastrukturell sind Sie mit Kitas, Grundschulen, dem Gymnasium Grootmoor und einer Stadtteilschule versorgt und dank einer guten Bus-Anbindung nach Barmbek und zur S-Bahn angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurant und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Bebaubar mit EFH oder DHH
– Bebauung nach §34 BauGB
– Gutachten
– Ausgleichszahlung Naturschutzamt
– Baustrom