Voll vermietet! Top gepflegt! Perfekte Kapitalanlage!

  • € 2.000.000
60528 Frankfurt am Main, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11684
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 390
  • 240
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Voll vermietet! Top gepflegt! Perfekte Kapitalanlage!

60528 Frankfurt am Main, Deutschland
  • € 2.000.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11684
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 390
  • 240
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten ist vom Keller bis zum Dach top gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche. In der ersten und zweiten Etage befinden sich je zwei Wohnungen und im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung. Sie haben die Möglichkeit die rechte Dachhälfte ebenfalls zu einer weiteren Dachgeschosswohnung auszubauen. Eine weitere Option wäre die beiden Räumlichkeiten als ein riesiges Loft zu verbinden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kellerräume sind komplett trocken und geruchsneutral. Ebenso ist der Öltank aus einem speziellen Material, das den Geruch eindämmt. Alle Wohnungen sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Bäder wurden alle saniert und zu jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen neu gestrichen. Die Fassade ist neu gestrichen und die Hälfte vom Dach neu eingedeckt worden. Im selben Zuge sind alle Wasser- und Stromleitungen erneuert worden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Niederrad gehört zu einem der aufstrebenden Stadtteile Frankfurts. Die Nähe zum Mainufer, viele Geschäfte, Bars und Restaurants, aber auch die schnelle Anbindung zur Frankfurter Innenstadt machen diesen Stadtteil so interessant. Hinzu kommt die eigene S-Bahnstation und die perfekte Anbindung zur A3 und A5.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fünf Mieteinheiten
– 2013 Fassade gestrichen
– 2013 teilweise neues Dach
– Alle Bäder saniert
– Wasser- und Stromleitungen erneuert
– Treppenhaus gestrichen
– Kunststofffenster doppelt verglast
– Komplett unterkellert
– Mieteinnahmen: € 58.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf November 10, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11684
  • Preis: € 2.000.000
  • Immobiliengröße: 390 m²
  • Grundstücksfläche: 240 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 58.000 €
  • Zimmer: 11
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60528
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen