Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Belgern!

  • € 299.000
04874 Belgern
Gartenhütte
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12105
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 265
  • 1200
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Belgern!

04874 Belgern
  • € 299.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12105
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 265
  • 1200
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, drei Garagen und einem Nebengebäude. Die Liegenschaft ist modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m². Diese verteilen sich auf eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m², eine 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit etwa 95 m² und eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 72 m². Die derzeitige Nettomieteinnahme beläuft sich auf jährlich € 12.948,–. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung ab Oktober 2021 frei wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m² und bietet reichlich Platz für die drei Garagen, einen Wäscheplatz sowie einen Garten.

Die Immobilie befindet sich in Belgern. Ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu erreichen. Auch Kitas und Schulen sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung. Belgern bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld und die umliegende Natur verspricht Aktivitäten an der frischen Luft. Die ideale Anbindung an die B182 ermöglicht eine schnelle Anreise zur nächstgelegenen Stadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Wohnungen
– Garagen
– Kunststoffisolierfenster
– Wäscheplatz
– Garten
– Vermietet
– Mieteinnahmen: € 12.948,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.03.2031
  • Endenergiebedarf: 176,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 15, 2021 Auf 2:22 pm
  • Immobilien-ID: 12105
  • Preis: € 299.000
  • Immobiliengröße: 265 m²
  • Grundstücksfläche: 1200 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.948 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.948 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Belgern
  • Postleitzahl 04874
  • Country Deutschland

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