Vollvermietes, energieeffizientes Haus in Mainflingen!

  • € 879.000
63533 Mainhausen, Deutschland
Kinderzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Garten Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11611
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 261
  • 566
  • Fläche m²
  • 2009
  • Baujahr

Vollvermietes, energieeffizientes Haus in Mainflingen!

63533 Mainhausen, Deutschland
  • € 879.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11611
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 261
  • 566
  • Fläche m²
  • 2009
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 2009 erbaute Zweifamilienhaus und im Jahre 2015 durch einen Dachausbau erweiterte Dreifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist voll vermietet und besticht mit einer hohen Energieeffizienz durch die Verwendung einer Luft-Wasserwärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern sowie einer energetischen Dämmung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit ca. 100 m², einem Tageslichtbad mit einem Whirlpool und einer sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie im Erdgeschoss und besticht durch einen sehr hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden modernen Küche, welche im Preis inkludiert ist. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den großzügigen Balkon mit einer Treppe zum dazu gehörigen Gartenanteil. Im Badezimmer befinden sich ebenfalls ein Whirlpool und ein exklusiver Duschtempel mit den verschiedensten Funktionen. Im letzten Obergeschoss gelangen Sie in eine Zweizimmerwohnung mit solargesteuerten Rollläden und einem Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen Wohnheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 96 m² genügend Platz für große Hobby- oder Kellerräume und einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Garten mit einer sonnigen Terrasse für entspannte Grillabende mit der Familie und einem Gartenhäuschen. Insgesamt sechs Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral in einer gewachsener Wohngegend von Mainhausen-Mainflingen. In der näheren Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten weit über den alltäglichen Bedarf hinaus sowie mehrere Ärzte, Apotheken und Restaurants. Außerdem gibt es einen großen See, welcher sich ideal für Spaziergänge eignet. Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 10 Kilometern und Seligenstadt in ca. 8 Kilometern. Zu den Autobahnen A3 und A 45 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben somit ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen jährlich ca. € 35.700,–
– Exklusive Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
– Whirlpool, Regendusche und Duschtempel
– Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster
– Fußbodenheizung
– Luftwasserwärmepumpe
– Brunnenpumpe für den Garten und die Toiletten
– Entkalkungsanlage
– Hobby- und Kellerräume mit Waschraum
– Sechs Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.09.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 23,47 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 15, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11611
  • Preis: € 879.000
  • Immobiliengröße: 261 m²
  • Grundstücksfläche: 566 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2009
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 35.700 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 35.700 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Vermietbare Fläche: 261 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mainhausen
  • Postleitzahl 63533

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