Vollvermietet und in ruhiger Lage von Bad Schwalbach City!

  • € 475.000
65307 Bad Schwalbach, Deutschland
Bad Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11281
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 286
  • 270
  • Fläche m²
  • 1890
  • Baujahr

Vollvermietet und in ruhiger Lage von Bad Schwalbach City!

65307 Bad Schwalbach, Deutschland
  • € 475.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11281
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 286
  • 270
  • Fläche m²
  • 1890
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus, mit einem Restaurant und insgesamt fünf Wohneinheiten, bei dem Sie mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von € 29.376,– rechnen können. Das Haupthaus mit dem Restaurant im Erdgeschoss und insgesamt drei Wohnungen wurde im Jahr 1890 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Der Anbau aus dem Jahr 1980, in dem sich das Treppenhaus für alle Wohnungen befindet, bietet zwei weitere Wohneinheiten. Die ca. 286 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Dreizimmerwohnungen mit ca. 71 m², ca. 65 m² und ca. 57 m² und zwei 1-Zimmerwohnungen mit ca. 49 m² und ca. 44 m². Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 239 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Hof hinter dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich inmitten der Fußgängerzone von Bad Schwallbach. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Der Landschaftspark am Kurhaus ist in etwa fünf Minuten ebenfalls zu Fuß erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gastronomie
– Fünf Wohneinheiten voll vermietet
– Keller
– Zwei Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 5, 2021 Auf 3:32 pm
  • Immobilien-ID: 11281
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 286 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1890
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.376 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.376 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 239 m²
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Schwalbach
  • Postleitzahl 65307
  • Country Deutschland

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