Vollvermietete Zwillingshäuser mit traumhaften Panoramablick!

  • € 560.000
63667 Nidda
Küche Bad Terrasse Panoramablick
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12472
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 412
  • 1300
  • Fläche m²
  • 1993
  • Baujahr

Vollvermietete Zwillingshäuser mit traumhaften Panoramablick!

63667 Nidda
  • € 560.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12472
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 412
  • 1300
  • Fläche m²
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Parteien. Die Objekte wurden in den Jahren 1991 und 1993 absolut identisch erbaut und stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.300 m². Die jeweils ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse auf etwa 58 m² Wohnfläche. Im 1. OG liegt eine 4-Zimmerwohnung auf etwa 97 m² mit Balkon und eine weitere 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 51 m². Das Dachgeschoss wurde vor etwa vier Jahren mit neuen Fenstern und der Giebel mit Schiefer versehen. Beide Häuser sind von außen gedämmt. Insgesamt stehen sieben Außenstellplätze für beide Häuser zur Verfügung.

Die beiden Häuser stehen im Ortsteil Eichelsdorf, etwa 10 Autominuten von Nidda entfernt. Nidda bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten für alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus besteht ein großes Angebot für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Angefangen von Grund-, Haupt und Realschulen über Gymnasien, bis hin zur Berufsschule sind alle Schulformen in Nidda und den angrenzenden Nachbarorten vertreten. Etwa 15 Gehminuten von den Objekten ist der Ortsansässige Kindergarten. Nidda-Eichelsdorf liegt etwa 45 Autominuten von Frankfurt entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollvermietet
– Balkon
– Terrasse
– Garten
– Gäste-WC
– 7x Außenstellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 27.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 27.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 113,39 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 4, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12472
  • Preis: € 560.000
  • Immobiliengröße: 412 m²
  • Grundstücksfläche: 1300 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1993
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 7
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667
  • Country Deutschland

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