Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bahnhofsnähe!

  • € 1.350.000
35396 Gießen
Badezimmer Weiteres Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 527
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13552
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 15
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 527
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1969 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 527m² Wohnfläche, die sich auf sechs Wohneinheiten verteilen. Zudem gibt es drei Garagen und zwei weitere Außenstellplätze, die sich ebenfalls auf dem ca. 882m² großen Grundstück befinden. Die sechs Wohneinheiten sind in 3 x Dreizimmerwohnungen und 3 x Vierzimmerwohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils einen Kellerraum. Die Wohneinheiten werden mit Gas- bzw. Etagenheizungen geheizt. Im Keller besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Neben den Langzeitmieter, die bereits seit 20 und sogar schon seit 30 Jahren das Haus bewohnen, werden ein Teil der Wohnungen als WG genutzt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Gießen hat neben der Bedeutung als Universitätsstadt auch für Familien eine immer größere Rolle eingenommen. So wurde in den letzten Jahren immer mehr in die Infrastruktur investiert. Zahlreiche Kitas und Schulen wurden errichtet und auch die Innenstadt hat deutlichen Zuwachs an Einkaufsmöglichkeiten bekommen. Auch das perfekt ausgebaute Schienennetz bietet eine attraktive zu der schon immer guten Autobahnanbindung nördlich in Richtung Marburg oder südlich in die Main – Metropole Frankfurt am Main.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Wohneinheiten
– Ca. 527m² Wohnfläche
– Ca. 882m² Grundstücksfläche
– Gas-Etagenheizung
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Kellerräume
– 3 Garagenstellplätze
– 2 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13552
  • Preis: € 1.350.000
  • Immobiliengröße: 527 m²
  • Grundstücksfläche: 882 m²
  • Schlafzimmer: 15
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 50.000 €
  • Zimmer: 21
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Gießen
  • Postleitzahl 35396
  • Country Deutschland

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