Wie ein Haus im Haus mit eigenem Garten!

  • € 525.000
13158 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 117
  • 1903
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13849
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 117
  • 1903
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Erwerb steht hier eine Maisonette-Wohnung eines Berliner Altbaus, die sich auf das Hochparterre und erste Obergeschoss erstreckt. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung. Das Herzstück Ist das großzügige Wohnzimmer in der unteren Ebene. Hier sind auch die Küche mit einer großzügigen Abstellkammer und das Gäste-WC gelegen. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein gut proportioniertes Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite sowie begehbarem Kleiderschrank befinden. Highlight dieses Objektes ist der mehr als 200m² große Garten. Die Wohnung selbst ist modernisierungsbedürftig, in diesem Zuge wäre der Umbau zur Vierzimmerwohnung möglich. Hierbei kann die Küche in das Wohnzimmer integriert und der Wohnbereich wieder in zwei getrennte Zimmer aufgeteilt werden. Ein Stellplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Wilhelmsruh ist Ortsteils des nördlichen Bezirkes Pankow und grenzt an Wittenau. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit auch für Familien ein perfektes Wohnumfeld. In der fußläufigen Umgebung befinden sich nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern ebenfalls Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Wilhelmsruh und verschiedenen Busstationen ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Bäder
– Historische Altbaudetails
– Holzfußböden
– Keller
– Außenstellplatz und Carport

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13849
  • Preis: € 525.000
  • Immobiliengröße: 117 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1903
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 690 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13158
  • Country Deutschland

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