Wiesbaden Mitte! Historisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

65183 Wiesbaden, Deutschland
€ 1.850.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Wiesbaden Mitte. Alle Wohnungen sind gut vermietet und ständig saniert bzw. renoviert worden. Historisches Haus in einem schönem Ensemble gebaut um 1885. Die Nähe zur Stadtmitte macht dieses schöne Haus besonders attraktiv und sichert langfristig sehr gute Mieteinnahmen. In den letzten 10 Jahren wurde sehr viel in die Modernisierung und Erhaltung des Gebäudes investiert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sehr begehrte Stadtlage mit bester Infrastruktur in Wiesbaden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen- und Kindergärten, Sportvereine sind schnell erreicht. Schnelle Anbindung zum Airport Frankfurt und zur Autobahn in alle Richtungen. Die Lage mitten im Stadtkern macht die Immobilie sehr attraktiv. Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Echtholzparkett
– Balkon
– Hohe Decken
– Gäste-WC
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10277
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    11
    Schlafzimmer
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    5
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    370 m²
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    Landgröße
    226 m²
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    15
    Zimmer
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    Baujahr
    1885

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 54.840 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 54.840 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer: 15
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Wiesbaden
  • Postleitzahl: 65183
  • Land: Deutschland

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