Wohlfühlatmosphäre im eigenen Haus in Hamburg-Mitte!

  • € 1.245.000
22117 Hamburg
Dachgeschoss Küche Weitere Küche Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 206
  • 2001
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13780
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 206
  • 2001
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein gemütliches, eigenes Haus im Herzen von Hamburg. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen, beim Betreten des Hauses erreichen Sie die Diele, welche Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche mit einer Einbauküche. In der ersten Etage erreichen Sie einen weiteren Wohnbereich, eine zweite Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren hat das Haus einen ausbaufähigen Spitzboden über ca. 35m² und einen beheizten Vollkeller. Der Vollkeller verfügt über weitere Räumlichkeiten, wovon zwei wohnlich genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt eines der Zimmer über einen Sauna-Anschluss.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das gemütliche Haus befindet sich in Hamburg-Mitte. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und können in ca. 10-15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Der Hamburger Flughafen ist innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse / Garten
– Außenrollos
– Beheizter Vollkeller
– Stellplatz
– Ausbaufähiger Spitzboden
– Zentraler Staubsaugeranschluss auf jeder Etage
– Sauna-Anschluss

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13780
  • Preis: € 1.245.000
  • Immobiliengröße: 206 m²
  • Grundstücksfläche: 388 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2001
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 147 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22117
  • Country Deutschland

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