Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage in Offenbach-Bieber!

  • € 595.000
63073 Offenbach am Main, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11727
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 114
  • 175
  • Fläche m²
  • 1901
  • Baujahr

Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage in Offenbach-Bieber!

63073 Offenbach am Main, Deutschland
  • € 595.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11727
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 114
  • 175
  • Fläche m²
  • 1901
  • Baujahr

Beschreibung

In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Die lichtdurchflutete und gut geschnittene Liegenschaft ist in einem sehr gepflegtem und modernen Zustand. Im Hof befindet sich ein zusätzliches Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² und bietet somit viele Möglichkeiten. Die Wohneinheiten bestehen aus jeweils zwei Zimmern mit Küche und Bad. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einer sehr modernen Einbauküche, welche im Preis inkludiert ist, auch eine Loggia. Das schöne und gepflegte Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Duschecke und einem Bidet ausgestattet.

Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Offenbach-Bieber und profitiert von der Lage an der ruhigen Straße. Restaurants, Cafés und etliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und auch die Kindertagesstätten sind alle fußläufig zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Wohnungen á zwe Zimmer
– Zwei Bäder (Badewanne, Dusche, Bidet)
– Zwei Einbauküchen
– Keller
– Loggia
– Häuschen im Hof
– Jahresnettomiete € 29.400,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.11.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 124,86 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1901
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 23, 2020 Auf 6:37 pm
  • Immobilien-ID: 11727
  • Preis: € 595.000
  • Immobiliengröße: 114 m²
  • Grundstücksfläche: 175 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1901
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.400 €
  • Zimmer: 4,5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Offenbach am Main
  • Postleitzahl 63073
  • Country Deutschland

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