Wohn- und Geschäftshaus als spannende Kapitalanlage!

  • € 1.499.000
12683 Berlin
Küche Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 1945
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13000
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 270
  • 1945
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1945 errichtet und im Jahre 2005 vollumfänglich modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach, die Fenster sowie die Gas-Zentralheizung erneuert. Das Grundstück von ca. 1.063m² bietet neben dem Haupthaus samt Halle noch eine Garage und einen Grillplatz, welcher von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Die Immobilie bietet ca. 270m² Wohnfläche, welche sich vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss erstreckt und drei gut ausgestattete Wohnungen beinhaltet. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche und weisen einen modernen und gepflegten Zustand auf. Der Anbau besteht aus einer Halle, in welchem stilles und nicht störendes Gewerbe betrieben wird. Das Wohnhaus ist vollumfänglich unterkellert und bietet somit für alle Bewohner ausreichend Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Biesdorf befindet sich im Süd-Osten Berlins und zählt zu dem Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Aufgrund der optimalen Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr wie den S-Bahnhof Wuhlheide, ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sodass jeder Bedarf optimal abgedeckt ist. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und bietet viele Parkmöglichkeiten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Voll vermietet
– Mieteinnahmen: € 43.200,– (jährlich)
– Unterkellert
– Garage
– Grillplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13000
  • Preis: € 1.499.000
  • Immobiliengröße: 270 m²
  • Grundstücksfläche: 1063 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1945
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 43.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12683
  • Country Deutschland

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