Wohn- und Geschäftshaus am Filmpark Babelsberg!

14482 Potsdam, Deutschland
€ 2.100.000

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 gebaut. Als Teil einer aus acht Häusern bestehenden Anlage samt Tiefgarage ist es nach WEG geteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Es wurde im Laufe der Jahre durchgehend gepflegt und Instand gehalten. Im Haus gibt es fünf Einheiten. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss ist die Nutzung gewerblich und das mit einem Mieter. Die beiden Wohnungen im dritten und vierten Obergeschoss sind im Maisonnettestil gestaltet. Zusätzlich umfasst das Angebot 12 vermietete Tiefgaragenstellplätze, die den Einheiten zugeordnet sind.

Die Wohnanlage befindet sich an der August-Bebel-Straße gegebnüber der Fernsehstudios. Babelsberg ist einer der schönsten und grünsten Stadtteile von Potsdam. Mit seinen zahlreichen Schlössern und Parks bietet Potsdam, aber auch Babelsberg selbst mit seinem Park und Schloss Babelsberg, das volle Kulturprogramm. Zahlreiche Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote sowie Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbäder
– Balkone
– Terrassen
– 12 Tiefgaragenstellplätze
– Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.10.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 120,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10670
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    4
    Schlafzimmer
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    8
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    205 m²
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    Landgröße
    12192 m²
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    26
    Zimmer
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    Baujahr
    1996

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 66.489,36 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 12
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Bürofläche: 508 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 26
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Potsdam
  • Postleitzahl: 14482
  • Land: Deutschland

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