Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Selbstnutzer!

Hier können Sie einziehen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren. Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in schöner Wohnlage von Büttelborn. In dem vorderen Teil der Liegenschaft befinden sich 3 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Wohnungsgröße, welche voll vermietet sind. Die Wohnungen sind modern und mit Tageslichtbädern ausgestattet. Eine Gewerbefläche ist außerdem vorhanden, die Mieten werden pünktlich gezahlt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 31.800,–. Das modernisierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde im Jahr 2016 bis auf die Grundmauern vollständig saniert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 140m². Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Hier besteht die Möglichkeit zur Selbstnutzung. Ein modernes Gästehaus ist außerdem vorhanden, verteilt sich auf ca. 70m² und bietet weitere Mieteinnahmen. Im gemütlichen Garten lassen sich sommerliche Abende entspannt ausklingen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese interessante, moderne und lukrative Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Büttelborn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung nach Frankfurt am Main erreichen Sie über die A3 innerhalb von ca. 30 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbadezimmer
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Gemütlicher Garten
– Großzügige Terrassen und Balkon
– Mieteinnahmen Ist: € 31.800,– (jährlich)
– Mögliche Mieteinnahmen Soll: € 52.800,– (jährlich)