Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Schwalbach!

Zum Kauf steht hier dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer circa 70m² großen Gaststätte, einer etwa 25 m² großen Bürofläche und vier Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich in zwei Dreizimmerwohnungen, eine Zweizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung auf. Zwei davon sind momentan für eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von insgesamt € 10.800,– vermietet. Außerdem gehören eine kleinere Lagerfläche, ein Außenstellplatz und ein großer Hinterhof zum Haus. Nach Erwerb besteht die Möglichkeit, jährliche Mieteinnahmen von € 34.800,– zu erzielen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Bad Schwalbach. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich fußläufig in der Umgebung. Außerdem ist für Naturliebhaber der Landschaftspark am Kurhaus in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gaststätte und Büro
– 4 Wohneinheiten
– Außenstellplatz
– Hinterhof
– Denkmalschutz auf die vordere Fassade
– Mieteinnahme-Ist: € 10.800,– (jährlich)
– Mieteinnahme-Soll: € 34.800,– (jährlich)