Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Schwalbach!

  • € 520.000
65307 Bad Schwalbach
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12510
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 200
  • 285
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Schwalbach!

65307 Bad Schwalbach
  • € 520.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12510
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 200
  • 285
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer ca. 70 m² großen Gaststätte, einer ca. 25 m² großen Bürofläche und vier weiteren Wohnungen. Die Wohnungen teilen sich in zwei 3-Zimmerwohnungen, einer 2-Zimmerwohnung und einer 1-Zimmerwohnung auf. Zwei davon sind momentan für eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von € 10.800,– vermietet. Außerdem gehört eine kleinere Lagerfläche, ein Außenstellplatz und ein großer Hinterhof zum Haus. Nach Erwerb besteht die Möglichkeit Mieteinnahmen von € 34.800,– zu erzielen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Bad Schwalbach. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Umgebung. Außerdem ist für Naturliebhaber der Landschaftspark am Kurhaus in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gaststätte und 1 ZKB Büro
– 4 Wohneinheiten
– Ein Außenstellplatz
– Hinterhof
– Denkmalschutz auf die vordere Fassade
– Mieteinnahme Ist = € 10.800,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 34.800,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 6:56 pm
  • Immobilien-ID: 12510
  • Preis: € 520.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 285 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 34.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Ladenfläche: 70 m²
  • Bürofläche: 25 m²
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Bad Schwalbach
  • Postleitzahl 65307
  • Country Deutschland

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